作为博客站长，我时常关注城市发展的最新动态，尤其是与居民生活息息相关的拆迁和更新项目，洪楼广场片区一期城市更新项目再次成为济南市民热议的话题，为了帮助大家更好地了解这一项目的最新规划，我特意整理了相关信息，并附上最新的拆迁区域图解读。

洪楼拆迁区域最新规划概览

洪楼广场片区一期城市更新项目作为济南市的重点工程，旨在提升城市形象，改善居民生活环境，根据济南市住建局房屋征收管理处的最新通告，该项目涉及多个地块，其中全福河西侧地块改造项目和济南城市轨道交通7号线一期工程（天桥段历山北路站）项目是重中之重。

全福河西侧地块改造项目

全福河西侧地块改造项目的房屋征收范围东至全福河，西至益东路，南至山大北路，北至花园路，这一范围内包括东环花园5、6号楼，洪楼小区12-15、19-29号楼，济南市历城区财政局、山东农业工程学院、济南海易盟特经贸有限公司、山东省医药工业研究所、浪潮软件科技有限公司、山大北路17号楼等房屋及附属设施。

值得注意的是，该项目的征收冻结通告已于2023年12月29日发布，冻结期限为一年，至2024年12月28日止，在冻结期间，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。

济南城市轨道交通7号线一期工程（天桥段历山北路站）项目

济南城市轨道交通7号线一期工程（天桥段历山北路站）项目也在紧锣密鼓地推进中，该项目的房屋征收范围东至沃家社区，西至历山北路，南至北园大街，北至板桥路南段，征收冻结通告同样于2023年12月28日发布，冻结期限至2024年12月27日。

拆迁区域图解读

为了更直观地了解拆迁区域，我特意查找了相关的规划图纸，并进行了详细解读，从图纸上可以看出，洪楼广场片区一期城市更新项目的拆迁区域主要集中在全福河周边，特别是全福河西侧和东侧地块，这些地块内的老旧住宅、商业设施和部分企事业单位均被纳入征收范围。

在全福河西侧地块，拆迁工作已经全面展开，部分居民楼在住户搬迁后已经开始拆除，现场一片繁忙景象，而全福河东侧地块，虽然拆迁工作尚未全面铺开，但相关准备工作已经就绪，预计很快将启动拆迁程序。

征收补偿与安置政策

对于被征收房屋的居民和企事业单位，济南市历城区政府已经制定了详细的征收补偿和安置政策，根据政策规定，被征收人可以选择货币补偿或产权调换两种补偿方式，货币补偿将按照房屋评估价值进行补偿；产权调换则提供新的安置房源，供被征收人选择。

政府还承诺在征收补偿签约期限内，为被征收人提供必要的搬迁和过渡安置服务，对于因征收而失业的居民，政府将提供就业培训和创业扶持等政策支持。

洪楼广场片区一期城市更新项目的推进，不仅将改善居民的生活环境，提升城市形象，还将为济南市的经济发展注入新的活力，拆迁工作涉及千家万户的切身利益，需要政府、企业和居民共同努力，确保拆迁工作的顺利进行。

作为博客站长，我将持续关注洪楼拆迁区域的最新动态，并及时为大家带来最新的报道和解读，希望广大读者能够关注和支持这一项目，共同见证济南市的繁荣发展。